Guia pa Kumpra un Kas di Japon

Den mayoria di e aspekto, e proseso di kumpra un tereno di Japon ta parse di ta kumpra di biennan rais na un otro pais

Sinembargo, e proseso di rei por bira poco i kaba ku hopi tempu, spesialmente si bo no ta papia òf lesa e idioma.

Bo ta aki guia, tin dividí e proseso di kumpra di ocho inosente pasonan.

Na próximas siman laga nos bai publiká e artíkulo instalado di kada un buraku. Si bo ta pensa riba kumpra un kas òf tereno di versión manera un stranhero di Japon, e promé pregunta ku bo por tin e si e stranhero por kumpra biennan rais aki. Di stranheronan so ta responsabel pa promociona un notifikashon na skirbi di e Ofisina di Japon, den e di binti dia di kumpra un propiedat inmueble. No tin mester di di siudadania òf inclui un visa di e kapital pa kumpra un kas di Japon. Sinembargo, e kumpra un tereno di Japon no ta duna derecho na e contador di risibí un Japon via di e kapital. Si bo no tin un via di e kapital duradero, no ta kasá ku un siudadano Japon, òf no ta bai, den menos, presidente di Japon ku un sólido historia di trabou, por ta masha duru kontra esaki pa kumpra un Japon di propiedat.

Tin diferensia pa hopi otro tera di Asia i algun parti di Hawaii, mi no tin ningun restricción na spantaparha riba tereno di tera (por ehèmpel, di avarisia un aña kue di atendemientu di tera na lugá di yen titular di e stret den e mundu).

E promé paso pa tur hende ku kier haya un kapital ta bai kuminsá na e resultá di varios opcion, e establesimentu di su prioridat i e determinashon di presupuesto. Bo nesesidat konsiderá si bo kier haya un nobo òf pre en propiedat di e kapital, un condominiums òf kas familie, òf si bo presupuesto i e tempu ei ta pèrmití, inkluso kumpra un tereno i tin un kas, construi na bo ta. Laga nos ban pa kubri e pos i di conta na e opcion di un artíkulo den siguiente. Na komandante, e prestamo di Japon promociona finansiamentu na personanan ku sigur no mas di binti i sinku di su unico but anual di merkado e fiansa hipotekario. Tributo añadí di seis di shete i e preis di kumpra Na haña mas informashon riba preguntanan fiskal, por fabor wak e guia di Japon un tributo di biennan rais, inkluyendo anual di active fihá (propiedat) ta tributo na e proyekto. Si utilidat un agenda pa kumpra un propiedat, bo tin ku paga un tarea di intermediashon (konsentimentu) di tres di preis pa kumpra di mas di, tene mas di impuesto di konsumo (awor ocho). Por fabor wak e artíkulo na: Desglose di e gastunan di Kumpra i Tributo Na Kumpra un Tereno di Japon Algun Hapones ku ta hasi e dèk fia di stranheronan ku tabata di bishita di Japon. Tin mas posibilidad ta mira parlement pa un protesta si bo tin status di e kapital duradero, òf ta caso ku un siudadano Japon. Algun dèk tambe a fia di stranheronan ku largu prueba di traha di Japon, òf si bo cónyuge tin un via di e kapital duradero. Por fabor wak e artíkulo di documentation ku ta sufisiente i ku e dèk fia stranhero. Si bo ta un no en presidente, ta masha duru kontra di un protesta di Japon, ma algun mei trata ku bo den un kaso en por en kaso.

Inicia e relacion di informashon riba posibel fuentenan di esaki.

Di dèk privá i koperativanan di hero i credit ku suministro di mayoria di prestamo na e kas di Japon. Por fabor wak e manual pa haña mas informashon: Obtencion di un Fiansa di Kas manera Stranhero di Japon i Guia na Prestamo Hipotekario di Japon.

Tiramentu si bo kier lesa un figo òf karibe e ta na interes di fiansa, mi.

i, ta importante ku ta bo ta bisa ku merkado mensual fihá pa tur e stipulá di motivacion.

Den e actividad figo di interes di prestamo ta masha popular di Japon pasobra e pasa di interes ta ta minimo históriko. Por fabor e artíkulo na haña mas informashon riba Kiko ta na interes mi a haya un fiansa hipotekario di kas di Japon. Un biaha ku bo tin un dividendo di parámetros básiko di e tereno ku ta deseá, e ta aktualmente den remente di tienda. Bon mes di hasi esaki ta kontra e terenonan kompará su buská bario, i overige di recent preis bo ta paga na e terenonan. E Ministerio di Tera, Infrastruktura, Transporte i Turismo tin un lugá ib pa yuda pa topa ku e preis kompará pa transacties di propiedat. Un agenda lokal di biennan rais e por ta un uso inmueble, òf por kuminsá den liña di mira den e preis di denunsia di dato i e komparashon di strepiá di terenonan Inmobiliarias di Japon. Ta importante asistí na hopi di e kasnan habri i ta wak gusta hopi lugá manera bo por. Di biennan rais, no tin nada manera wak di promé man un gran kantidat di terenonan ku diferente diferente diseñonan, etc tabatin un idea real pa distinguí faktor ta mas importante pa bo. E visualisa di lugá a juda siña ta kapas pa kompará e terenonan di forma mas efektivo. Si bo ta compronde un nobo parlamento òf kas, bo tin ku yena un preokupashon pa kumpra huntu na e eskolar òf mes for di biennan rais.

Na terenonan nobo, no tin fini un later eskrito dependiente di e kantidat di solisitut risibi, asina bo por fabor tene na kuenta ku nan presentashon pa kumpra no por ta aseptá, inkluso despues di e splicacion.

Tambe lo tin un kua ta esfuerso ku ta pertenesé normalmente entre ¥, i ¥, ku ta bèk, si bo preokupashon no ta acepta.

Den kaso di su preokupashon ta acepta, e plaka aki ta destiná pa un reserva di plaka ku nan a paga na e momento di e ehecucion di kue di kumpra. Si bo ta pensa riba kumpra un condominiums, por fabor wak: Preguntanan den e or di Kumpra un Condominiums di Japon Si bo ta compronde un pre en propiedat di e kapital, ta posibel ku kier presentá un karta di intenshon pa e senador. E motibu pa utilidat un karta di intenshon ta di informá e senador bo ta opservá diariamente na e kumpra e tereno. Tin un gran kantidat di kontenido mei den un karta di intenshon, ma di bèrdat intenshon ta e ta sirbi komo punto di salida pa e negosiashon. Laga nos ban pa kubri e kontenido clave den un típiko karta di intenshon den un artíkulo ta siguiente. Di garantia ta un reserva e contador pago na senador pa mustra e dignidat di contador intenshon. Ta generalmente di di di yen di preis pa kumpra, i den komandante ta konta komo parti di preis yen di kumpra ora ku e presentashon e ta completo.

Na e tempu ei bo ta manda su karta di intenshon òf di e splicacion pa kumpra, bo tin mester na kuminsamentu di aprobashon priva di fiansa (òf pre en screen) proseso pa papia ku su practica.

Den e punto, ta pidi pa manda copia di un e dokumento di identification, tal manera di pasport i permiso di sali lokal, un akto di saludo resiente i e dòbel anual di e unico fiskal. E Splicacion di Asuntonan Importante legal ta un akto di informashon prepará pa e agenda di senador mi ta suponé ku ta kontené tur e material di informashon pa kualke contador kier sa pa ta kapas pa hasi un bon desishon pa kumpra. Segun lei Promesa, ta un akto ku e mester wòrdu entregá na contador (i tambe explicó vervalt) pa e contador di ehecucion di kue di kumpra. E Splicacion por ta den un lugá di binti di shen página, i por ta asina por ta komandante amplia un kantidat inisiativa pa traha na e agenda di senador ta pone huntu. E motibu pa Splicacion ta reduci e kantidat di konflikto e srcn entre kastigu i vendedores, asegurado di nan kastigu nan tin e informashon sufisiente pa ehecucion di un produkto jurídicamente vigilante bon pa kumpra. Laga nos ban pa kubri e kontenido di un típiko Splicacion di Asuntonan Importante di e akto di un artíkulo den siguiente. Un biaha nan ta satisfecho ku e kontenido di e Splicacion di Asuntonan Importante, ta e momento di firma e Kue di Kumpra. Bo mester asegurado pa e bon pa kumpra ta kontené tur e asuntonan ku tin plania ku e senador. Tambe, si bo a kumpra e karga pafó pa mitar di e aña, bo mester pa e asegurado ta e senador ta komprometé na paga e parti di Activo Figo di Tributo i Planifikashon di e Stat di Impuesto ku ta korespondé na e kantidat di dia ku e e senador ta doño di e tereno di skol aki aña. Den e alternativo, por kita e preis di kumpra na e mesun kantidat.

Ku e fin di firma e Japon bon ku deseá jurídicos, bo ta sufisiente pa optené un stampia òf stampia hasi ku su nòmber di karakter Hapones, ademas di ku e eksponí di bo tin skirbí di stampia lokalmente riba su nòmber ku bo locual e bario di e ofisina.

Bo ta e tin ku paga un reserva di plaka (òf e saldo di garantia, si tin un kantidat parada di e momento di e karta di intenshon), ku ta sirbi komo konsiderá legal òf e quid pro qua e contador tin e intenshon ta selebrá un kue vigilante ku e senador. Na momento ku un bon pa kumpra e corre, bo ta e tin ku ta colecta normalmente un fiansa si bo no a aprobá e fiansa pre en proseso di coleccion i mester di finansiamentu pa paga e preis yen di kumpra. E regular proseso di preokupashon di fiansa por ta relevante duru i a tuma un kantidat inisiativa di tempu. Den komedia, ta p'di dos luna pa kumpli un preokupashon di fiansa. Ora e ofisina kaba di inscripcion di e preokupashon i aprobá nan fiansa, bo tin e firma di real di e lenga Promesa dokumento e fiansa. Di Japon, e kue un fiansa i e hipotek di fiansa (di derecho na e ofisina e tin un interes riba riba propiedat manera cultural pa e fiansa) ta generalmente parti di e mes a kue un paquete. E interes riba e fiansa no enkuanto kuminsá na menospresio riba e fecha, sino di e momento di bo risibí e placa di fiansa (konosí komo e proyekto di redaccion di e fecha). Esaki ta e di momento pa caba físiko di e registro di tereno pa asegurado di tur e ta manera tabata revista. Un biaha ku e saldo di preis pa kumpra e pago na e senador, ta bai ta masha duru pa e transakshon. Esaki ta e oportunidat pa bo por risibí di enkurashamentu na bo ta compronde loke e ta presente, pa yena e presentashon. Generalmente tin un reunion regular ku e senador i un representante di entidat edificio pa finalisá e kumpra di bo nobo lugá un kapital. Bo tambe ta deseá tin un jurídicos sekretario di presente ku ta autorisa pa e senador pa aktua riba bo nomber na kambio di e inskripshon legal. E legal sekretario di e ta e persona ku ta responsabel pa yena e transparensia legal di e inskripshon di e tereno di senador na contador desde e senador, i asegurado ta ku na nòmber di contador, mi no tin ningun último into inspira di hipotek òf otro tres gravámenes riba e tereno. Por último, bo ta kla pa drenta bai kuminsá na gosa di nan nobo propiedat. No lubidá presentá e tributo na Japon, e aña despues di more di kas, asina bo por risibí e bondat di fiansa hipotekario di deducción na bo deklarashon di tributo personal. Den un siguiente artíkulo, laga nos a diskutí e prestamo hipotekario i di e dedukshon di Japon. Inmobiliaria Japan In i nos coco LINK consulta inmobiliarios e gustu ta presentá e sigiente seminario relacionnan ku e a kumpra un kas di Japon i e versión di Tokio di biennan rais. E semanario ta gratis e faro ta limitá.